Fundado em 2021, o FII BIOTIC é um fundo imobiliário de condomínio fechado com duração indeterminada. Seu objetivo principal é investir no desenvolvimento urbano e imobiliário do Distrito de Inovação BIOTIC, também conhecido como Parque Tecnológico de Brasília - BIOTIC. Este investimento é regulamentado por várias leis complementares distritais e leis que realçam a promoção da pesquisa, inovação, e conceitos de "Cidade Humana, Inteligente, Sustentável e Criativa – CHISC" no Distrito Federal.

O fundo foca na aquisição do imóvel destinado à implantação do BIOTIC, especificamente o Lote 1 do Parque Tecnológico de Brasília, com uma área de 958.898 m², situado na Região Administrativa do Lago Norte, Brasília-DF. Adicionalmente, busca desenvolver infraestrutura e explorar negócios imobiliários voltados à tecnologia, pesquisa e desenvolvimento. O portfólio do fundo pode incluir outros imóveis, cotas de outros FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), ações, debêntures, entre outros ativos relacionados ao BIOTIC.

Participaram da criação do Fundo:

• Terracap: Maior companhia imobiliária do país e agência de desenvolvimento de Brasília, encarregada dos projetos estratégicos da cidade. A BIOTIC S.A. é uma subsidiária da Terracap, responsável pela gestão e estruturação do Parque Tecnológico de Brasília.
• Banco de Brasília (BRB): Banco brasileiro de economia mista, tendo o Governo do Distrito Federal como acionista majoritário. Fundado em 1964 como Banco Regional de Brasília, teve seu nome alterado em 1986.
• Integral Brei Real Estate: Pioneira e líder no mercado financeiro, é uma das maiores administradoras independentes do Brasil. Com mais de 22 anos de experiência, a Integral Brei tem um histórico robusto em soluções de equity e crédito para o setor imobiliário, gerindo 33 fundos e movimentando R$ 14 bilhões em ativos.

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são fundos que investem em ativos relacionados ao setor imobiliário. Eles permitem que investidores individuais participem de investimentos no mercado imobiliário sem precisar adquirir um imóvel diretamente.